Společenství vlastníků jednotek neboli SVJ je velmi svérázné seskupení osob, které jsou spolumajiteli bytového domu. U podílového spoluvlastnictví je vždy rozhodující dohoda mezi lidmi a schopnost spolu vycházet po všech stránkách, a to ne všude dobře funguje. Kupříkladu se mezi vámi objeví někdo s kriminálním pozadím nebo někdo vysloveně negativně sobecky zaměřený, a bude vám tu všem ostatním dělat ze života peklo. U SVJ je také nutné pověřit správou společného majetku někoho zodpovědného a schopného, a to není jen tak.
Schopný předseda SVJ – být předsedou SVJ není záviděníhodná funkce. Musíte v první řadě znát veškerá legislativní ustanovení a neustále sledovat všechny změny v zákonech, které projdou parlamentem a senátem. A ne každé politické rozhodnutí je rozumné, o tom už jsme se přesvědčili v minulosti mnohokrát, proto také musí předseda SVJ mít přehled a umět si poradit v návaznosti na právní předpisy.
Ochotný předseda SVJ – schopnost zvládat funkci je jedna věc, ale ochota ji provádět tak, aby byla k užitku všem, to už je něco jiného. Toto je duchovní atribut a kdo je vypočítavý a zneužívá své funkce, povede to k velkému průšvihu. Toto se u některých bytových domů stává a lidé se tu pak třeba ani nedovedou dohodnout, kdo bude správcem domu po někom, kdo tuneloval domovní fond.
Externí předseda – externí předseda SVJ Home Partner je ideální volbou všude tam, kde schází někdo ochotný a schopný. Externí předseda nezneužívá své funkce ke svému obohacování a stará se o váš objekt tak, jako kdyby byl jeho vlastní. Pravda, je to placená funkce, ale zas máte jistotu, že je v dobrých rukou, a nemusíte se starat o nic zásadního, co by vás okrádalo o čas, a co by vám způsobovalo zbytečné starosti. S externím předsednictvím máte v zádech oporu, a ta je pro život v současné době jedním z nejdůležitějších bodů.